Idéalement située au calme, dans un environnement recherché à Loix, cette charmante maison de plain-pied d’environ 145 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 770 m².

Dès l’entrée, vous trouverez un espace de vie chaleureux, composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son WC. Une salle d’eau indépendante, un deuxième WC ainsi qu’une grande buanderie.

En extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec plusieurs terrasses, parfaites pour les moments de détente ou de convivialité. Une superbe piscine avec son préau vient compléter cet espace extérieur.

Une dépendance, pouvant être aménagée en studio indépendant.

La propriété bénéficie également de trois places de stationnement privatives en extérieur.

Prix net vendeur : 1 800 000 €

Prix honoraires d’agence inclus : 1 881 000 €

(soit 4.5 % TTC à la charge de l’acquéreur)

DPE : D – 242

GES : B – 9

Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m2.an (Classe D)

Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B)

Estimation des coûts annuels : entre 2 900 € et 3 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr