Située au calme, au cœur du village de Loix, cette maison pleine de charme et d’authenticité vous séduira avec ses vieilles pierres et ses atmosphères singulières.

Dès l’entrée, vous trouverez une véranda lumineuse et conviviale aménagée en salle à manger qui s’ouvre sur un jardin magnifique.

La cuisine, est ouverte sur le salon qui s’articule autour d’une très belle cheminée ancienne.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres. Buanderie et douche.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec une salle d’eau et une cheminée ancienne, une salle de bain et un WC indépendant.

En annexe, un très bel atelier dans le jardin.

Stationnements sur la parcelle. Chauffage par pompe à chaleur.

Prix net vendeur : 1 350 000 €

Prix honoraires d’agence inclus : 1 417 500 €

(soit 5 % TTC à la charge de l’acquéreur)

DPE : C – 165

GES : A – 5

Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe E)

Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Estimation des coûts annuels : entre 1 990 € et 2 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr