Maison sur magnifique terrain à Loix

Référence : 060326
1.850.000€ HAI
Surface du terrain (m2): 1959  Surface du bien (m2): 174  Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bain: 3 Classe énergétique (DPE): C Code postal: 17111

Au cœur du village de Loix, dans un environnement exceptionnel, découvrez cette propriété rare implantée sur un magnifique terrain clos de murs de plus de 1 900 m².

La maison d’environ 174 m² habitables comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, un espace bureau/coin télévision, ainsi que quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative (douche et baignoire) et ses toilettes. Deux autres salles d’eau, chacune avec WC, complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le préau, composé d’une cuisine d’été entièrement équipée, est un véritable lieu de convivialité pour profiter des beaux jours.

Une chambre indépendante permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances comprenant un atelier, des auvents, des celliers et des espaces de rangement.

Le jardin est remarquablement arboré et soigneusement entretenu. Entièrement clos de murs, il garantit calme et intimité. Plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble.

Un bien rare à Loix, bénéficiant d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre du village.

 

Prix net vendeur : 1 780 000 €
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 1 850 000 € ( 3.93 % TTC à la charge de l’acquéreur)
DPE : C – 123
GES : A – 4
Consommation conventionnelle : 123 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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